CM事業

コスト・工期・品質の
最適化を支援します

工事管理とは、建設プロジェクトにおいてお客さまのご要望を実現するため、
さまざまな調整をしながらプロジェクトの円滑な運営管理を行う方法です。
こうした建設プロジェクトを推進する人材や組織を、
コンストラクション・マネージャー(CMR)と言います。
CMRは建築主様の補助者・代行人として、中立性を保ちつつ、
設計・発注・施工の各段階に おいて、設計の検討、工事発注の検討、
工程管理、品質管理、コスト管理など
の各種マネジメント業務
の一部、又は全部を行います。

対象不動産

対象不動産

工事受注

CM 事業(工事監理)の他に当社が施工者として、設計・施工・管理をする事業も行っています。

建築工事

設計・外壁工事・防水工事・内装工事

設備工事

空調工事・管工事・電気工事・計装工事

サービス内容

建築主様の意向やニーズを工事に直接反映

従来のマネジメント方式では、「設計者」や「施工者」がマネジメントしていましたが、第三者がマネジメントをすることでニーズが反映されます。コンストラクション・マネージャーが技術的な中立性を保ち、建築主の側に立って設計の検討や工事発注の検討・行程・コスト管理などのマネジメント業務を行っています。
建築主様の意向やニーズを工事に直接反映

建築主様の利益を守ります

コンストラクション・マネージャーは建築主様から委託を受け、事前に取り決めた方式により報酬を算出して業務を行います。「請負契約」と違い、自己の利益を追求しません。
建築主様の利益を守ります

コスト・プロセスの透明性が確保できます

コンストラクション・マネージャーは建築主様から権限委譲を受けて、公正な競争原理を活用することにより、 最適な設計会社や施工会社を選択します。そのことによりコストダウンも期待でき、コストダウン提案による減額分は建築主様に還元されます。
コスト・プロセスの透明性が確保できます

工期の短縮化が期待できます

企画・設計段階からコンストラクション・マネージャーが参画することにより、各施工会社のスケジュールを 総合調整し、無駄を省くことができます。施工段階でも 効率的な工程管理ができ、工程の短縮が期待できます。
工期の短縮化が期待できます

業務形態

業務形態